濱江區(qū)建筑防水解析屋面防水要保修5年
近年，哈埠每年竣工的房屋面積以千萬平方米遞增。如何讓這些房子符合“百年大計”標準？《哈爾濱市建筑工程質(zhì)量保修管理辦法》的頒布和即將實施，將打開這個問號。 明確保修年限—— 
房屋質(zhì)保更清晰 據(jù)了解，《辦法》中規(guī)定了建筑工程質(zhì)量保修范圍和正常使用條件下的低保修期限。其中，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱、供冷系統(tǒng)工程，為兩個采暖期、供冷期；設備安裝工程，為兩年；裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻飾面開裂、起鼓和脫落，墻內(nèi)表面潮濕霉變，油漆、涂料脫皮，臺階、排水坡斷裂、沉陷，室內(nèi)地面空鼓、起砂和開裂，門窗變形、透氣，陽臺、窗臺漏水，為2年； 按照《辦法》規(guī)定，施工單位對建筑工程汕頭空調(diào)維修 汕頭開鎖公司 18675439769的質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 房屋質(zhì)量投訴—— 15日內(nèi)獲得保修 《辦法》規(guī)定，建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，用戶有權(quán)對工程質(zhì)量缺陷向建設單位提出質(zhì)量保修要求，建設單位應履行保修義務。建設單位不履行保修義務的，用戶可以向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)投訴。建設單位接到用戶保修要求或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的保修通知后，應在3日內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，屬工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)的，與用戶共同確定保修內(nèi)容，達成保修協(xié)議，并在15日內(nèi)組織施工單位予以保修。涉及建筑結(jié)構(gòu)安全及嚴重影響使用功能質(zhì)量缺陷的，建設單位應當立即派人進行現(xiàn)場核查，并予以搶修。 履行保修義務—— 參建各方均有責任 按照《辦法》規(guī)定，參與建設建筑物的各方主體都有義務對建筑進行保修，不得推脫責任。即使是建設單位分立、合并或者發(fā)生其他變更的，在保修期內(nèi)保修責任也由變更后的單位承擔。 《辦法》規(guī)定，建筑工程在規(guī)定質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，由建設單位先行承擔相應的質(zhì)量保修責任，并承擔維修費用；屬于施工單位或者其他單位責任的，由建設單位向施工單位或者其他單位追償。施工單位未按照國家有關(guān)規(guī)范、標準和設計文件和承包合同約定施工造成質(zhì)量缺陷的，應當承擔質(zhì)量保修責任。勘察設計單位勘察設計缺陷造成工程質(zhì)量缺陷的，應當承擔質(zhì)量保修責任。監(jiān)理單位與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量，造成工程質(zhì)量缺陷的，應當承擔相應質(zhì)量保修責任。 建筑質(zhì)量保證金—— 為房產(chǎn)維修上保險 http://www.48921.cn/2k2h/2k2h-40.htm |
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