杭州衛浴間用什么防水材料最好
目前的防水問題是大家在衛浴間裝修中關注的焦點，也是很多裝修投訴的重點。一般衛浴間滲漏水都是建筑的細部構造出了問題，地漏、墻角、管根這3個地方由于接口較多，易出現縫隙，因此這3個地方一般比較容易出現滲漏水。此外，若浴缸下水口與下水管接口不嚴密，容易產生縫隙，出現滲漏水。
防水材料應選擇單組分環保型聚氨酯涂料
 ，這是目前建設部推薦的防水材料，由于涂料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。購買該類涂料時應選擇品牌涂料，每平方米的用料費約在50～60元。
據了解，目前國內一些品牌聚氨酯涂料生產廠家都擁有自己的施工隊伍，市民可在購買涂料的同時，要求廠家提供專業人員。為了讓日后的防水期限更為長久，涂料一般需要刷上3遍，為了讓涂料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進行。一般單組分環保型聚氨酯涂料的干透期在3～4天左右。算上單組分環保型聚氨酯涂料、覆蓋在涂料上的水泥層以及面磚，每平方米的用料一般不會超過400元。這樣算來，一個5平方米大小的衛浴間，重新做一下防水約需2000元左右，浴缸等需要重新配置的衛浴設施另算。
防水施工完畢后，要將衛生間的所有下水道堵住，在衛生間的門口砌一道“矮墻”進行注水試驗，注水高度在20cm左右。24小時后檢查，若衛生間的四周墻面和地面沒有滲漏現象說明衛生間的防水質量很好。反之，要找出漏點，進行維修。
墻面也要做防水，為了達到較好防水材料的防水效果，一般衛生間的墻面上也要做大約30cm高的防水處理，防止積水洇透墻面。與浴缸相鄰的墻面，防水處理的高度也要比浴缸上沿高出一些。
防水問題或將成為影響消費者安居質量之關鍵
每逢雨季新浪家居記者總能夠接到一些房屋滲漏方面的投訴，防水問題一直對住戶的生活造成很深地影響。為此，新浪家居特別發起了“2011互聯網安居質量大調查活動”，期望通過本次活動了解到防水問題在影響人們安居過程當中所占的比重。
經過為時兩個月的線上問卷調查，新浪家居共收到有效問卷8408份。其中高達44.10%的網友認為房屋居住過程中最令人頭疼的質量問題是房屋滲漏問題；有60.10%的網友表示上、下水管道漏水問題嚴重影響了他們的鄰里關系。
記者通過對調查數據的總結整理發現，對人們安居質量造成影響的家裝防水方面的問題主要有三點：水、電、暖氣的設計位置不合理；上、下水管道漏水；出現房屋漏水問題后，解決方式不合理。
水電暖設置不合理 易導致廚房滲漏
據新浪家居調查數據顯示，42.16%的人群認為目前居住的房屋存在水、電、暖氣位置設置不合理的問題。這類的問題很容易引起廚房等地發生滲漏。
中國建筑防水協會信息部主任王旭告訴記者，從經濟角度考慮，建筑師進行的房屋設計是完全符合要求的，但是從住戶長期使用的角度來講，當前大部分房屋的水、電、暖氣設計依然會造成一定的隱患。例如，管電穿出地面越少，滲漏的幾率就越低。但是目前的房屋設計管電大部分都是穿出地面的。
由于廚房等處的滲漏通常是發生在使用若干年以后的，這就要求設計師在進行設計的過程中不僅僅考慮到眼下的情況，更要注意到竣工投入使用后可能產生的問題。
上、下水管道漏水 嚴重影響鄰里關系
比之水、電、暖氣位置設計不合理帶來的影響，上、下水管道漏水更加讓住戶們頭疼不已。一旦發生漏水情況，不但會帶來生活居住上的不便，更嚴重影響了樓上、樓下鄰里之間的關系。
業內專家分析，造成上、下水管道漏水存在多種原因。一方面，可能是由于材料、施工不合格等原因造成的房屋質量上存在問題；另一方面，也可能是消費者在生活使用過程中維護不當。
東方雨虹防水技術股份有限公司市場總監蔣凌宏表示，建筑防水材料在進入工地之前要有相關的檢測合格報告，只有符合國家相關質量標準的產品才能進入工地使用。一旦查出使用假冒偽劣材料，要接受嚴厲制裁。但也不乏一些投機取巧之流大打擦邊球，致使一些不合格產品進入工地，造成嚴重的質量問題。
施工過程中工程質量不合格或部分環節粗略大意也是可能發生的現象。比起材料、施工所引發的問題，住戶使用過程中維護不當也很可能造成上、下水管道漏水。這種情況下，專家建議，最清晰的方式是通過建筑質量司法鑒定中心進行鑒定，確定產生責任方，之后再通過相關的訴訟程序去解決。
出現滲漏問題后 解決方式不合理
調查數據顯示，發生房屋滲漏問題后，67.60%的住戶認為應該在第一時間向小區物業尋求幫助，而一些物業公司并不會在短期內解決問題，結果給業主造成更長期的困擾。
“在規定保修年限之內，房屋漏水問題應該由開發商來解決。”王旭向記者解釋，一般房屋的保修年限是三年或五年，在這期間，發生房屋漏水問題應訴諸開發商。因為物業公司從開發商手中收取第一次物業費，維護的過程應該由物業完成，但卻要經過開發商進行交涉。過了保修期限之后，可以直接找物業進行處理，此時物業會向業主收取費用。
綜上所述，防水問題正嚴重影響著消費者的安居質量，理應引起全行業及相關部門的重視。蔣凌宏表示，作為與安居高度相關的防水行業，必須通過側面去了解消費者對安居生活的標準，和生活過程中遇到的相關問題，這樣才能更加清楚日后工作的重點。
中國建筑防水協會理事長朱冬青也指出，建筑
溫州萬鑫保潔公司 金平催乳服務 18675439769滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，對業主居住品質影響尤其巨大。滲漏還被稱作建筑“癌癥”，更關系到建筑安全及建筑壽命，是房地產開發商無法回避的問題。
http://www.48921.cn/2k2h/2k2h-157.htm
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